【市场调控】  2017年,自治区住建厅围绕党中央、自治区的重大经济工作部署,指导全区各地因城因地施策做好房地产去库存工作,全区商品房屋库存持续下降。截至2017年12月底,全区商品房累计可售面积10714万平方米,同比下降26.44%,全区商品房库存面积呈现明显下降态势。包头市、赤峰市商品住宅库存消化周期已经达到或低于12个月,住房供应处于短缺边缘,鄂尔多斯市商品住宅库存消化周期仍处于高位。

房地产开发投资、新开工、施工面积同比下降,商品房屋供应减少。2017年,全区完成房地产开发投资889.72亿元,同比下降21.5%；全区商品房屋新开工面积为2359.7万平方米,同比下降7.96%；商品房屋施工面积10847.19万平方米,同比下降12.83%。商品房屋销售下滑,住房价格基本稳定。2017年,全区商品房屋销售面积2067.6万平方米,同比下降18.21%。12个盟市中,呼和浩特市、包头市、呼伦贝尔市、兴安盟、赤峰市、鄂尔多斯市、巴彦淖尔市、乌海市8个盟市商品房屋销售面积同比下降。全区新建商品住宅销售均价4239元/平方米,同比增长4.87%。

【房地产行业发展政策】  出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,通过建立房屋租赁信息服务平台、培育市场供应主体、鼓励住房租赁消费、完善公共租赁住房、支持租赁住房建设、加大政策支持力度等多渠道培育和发展住房租赁市场。根据去库存的工作要求和房地产开发投资下降的实际,印发《关于协调推进房地产去库存和房地产投资适度增长的紧急通知》,指导全区各地统筹考虑协同发展问题。对于库存较高的地区,继续落实商品房去库存政策。对库存较少或去库存任务已经完成以及住房供应出现短缺的地区,加快土地供应,严防市场供需失衡。

自治区住建厅联合中国农业银行内蒙古分行,在全区范围内开展农牧民“安居贷”工程。通过简化贷款审批流程,执行贷款最低首付20%的比例及利率9折优惠,自主灵活约定按月、季、半年、年还款等,对农牧民进城购房给予了积极的信贷支持。截至2017年12月底,已累积发放贷款22.6亿元。

【物业管理】   “物业管理服务规范年”收官,全区各地按要求进一步规范和完善公示制度,实现在物业管理区域显著位置公示业主及企业的权利和义务、服务项目、等级、标准、电话、计费方式等内容以及《中共内蒙古自治区委党史和地方志研究室网站物业服务企业行为准则》等事项。截至2017年12月底,全区老旧小区物业服务覆盖率70%以上、新建住宅小区100%。自治区住建厅与自治区民政厅联合印发《关于加快推进组建业主委员会的通知》,明确工作目标及责任,建立定期考核机制、社区居委会监督机制,强化业主委员会建立及其职能职责发挥,拟在2018年底前实现业主委员会成立比例达到40%以上,以后逐年提高。

【住房保障】

棚改概况  2017年,争取党中央投资和补助资金,加强与金融机构的沟通协调,推进政府购买棚户区改造服务工作,因城施策推进棚改货币化安置工作。2017年,全区棚户区改造开工22.1万套,开工率100.3%,基本建成27.8万套,建成率235.5%,货币化安置率97.7%,完成投资812.3亿元。同比增长30.3%,完成年度计划投资的147.7%。

棚改资金筹集  2017年,自治区政府与各盟市签订住房保障工作目标责任书,及早落实保障性安居工程任务,多措并举筹集棚户区改造资金。棚改资金：党中央投资和补助资金87.1亿元；自治区本级财政安排城镇保障性安居工程补助资金4.3亿元；政策性银行中农发行发放贷款147.4亿元,国开行发放贷款48.7亿元；商业银行中,农业银行发放贷款51.3亿元,工商银行发放贷款45亿元,其他银行发放贷款65.6亿元。

棚户区调查摸底  根据住房和城乡建设部等六部委印发的《关于做好棚户区调查摸底和2018—2020年改造计划的通知》《关于申报2018年棚户区改造计划任务的通知》要求,全区各盟市旗县结合当地区实际,确定城镇棚户区界定标准,开展新一轮棚户区摸底调查工作,制定2018-2020年棚改三年计划。按要求尽早落实2018年棚改任务和项目,提前开展棚改项目方案制定、征收拆迁、手续办理、融资等各项前期准备工作。

【住房公积金】  2017年,自治区住房公积金管理工作继续重点落实各项惠民政策,提高住房公积金使用率,加快信息建设,充分发挥住房公积金作用。截至2017年12月底,全区住房公积金归集总额2324.36亿元,全区住房公积金个贷率76.13%,比2012年提高21个百分点,住房公积金贷款在全区住房贷款中占比37.8%。全区21个管理机构全部接入全国异地转移接续平台,实现“账随人走,钱随账走。”建立呼、包、鄂住房公积金贷款异地通用机制,完善异地转移接续平台和异地住房个人贷款工作。